Recyclage urbain et périurbain : la fabrique de la ville dur

Le cours explore les enjeux, les pratiques et les défis liés au recyclage dans les territoires urbains et périurbain dans la perspective d’une ville plus durable. Dans un contexte de réduction de l'artificialisation des sols et de limitation de l'étalement urbain, les acteurs de l'urbanisme sont conduits à repenser leurs pratiques professionnelles et à investir un foncier déjà exploité. Ce recyclage urbain s'inscrit dans une démarche d'optimisation foncière, qui prend diverses formes et impacte significativement le bilan économique des aménageurs. Ce sont ces différentes modalités de recyclage que nous aborderons. Après avoir défini les notions-clés et cerné les raisons qui poussent les acteurs à s'engager dans le recyclage, notamment dans le cadre de la mise en œuvre de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), cet enseignement s'articulera autour de trois grands axes : la réhabilitation de l'existant, la réutilisation des terrains vacants ou sous-occupés, l'optimisation foncière et les enjeux écologiques liés à la renaturation. 

I/ Cadrage des notions et enjeux

II. Repérer le foncier, l’acquérir et en avoir sa gestion

III. Réinvestir le foncier vacant ou sous occupé : optimisation foncière et forme de recyclage

IV. Ce que fait le ZAN à la production de la ville : enjeux et débats

Comprendre les évolutions des approches et des stratégies en faveur d'une gestion plus sobre de l'usage du foncier.

Analyser l'impact de cette quête d'optimisation, par le biais du recyclage, sur le coût de production de la ville, sa forme et ses impacts sur l’abordabilité des logements.

Appréhender l'évolution des missions et des métiers de l'aménagement.

Identifier les outils stratégiques, les nouveaux dispositifs fonciers et les financements mobilisables pour accompagner ce processus de recyclage urbain.

Relever les innovations sociales, territoriales, citoyennes et économiques qui participent à la fabrication d'une ville plus sobre dans sa consommation foncière.

Session 1: La note finale résultera de la moyenne entre l'implication en cours avec des restitutions d’articles scientifiques et un examen final en fin de semestre.

Session 2: une évaluation écrite sur table

Régime dérogatoire : Le régime dérogatoire n’est pas proposé pour cet enseignement

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Connaissance général en urbanisme et aménagement

• Maîtriser le contexte sociétal, économique et politique qui sous-tend les réflexions autour du recyclage urbain et périurbain.

• Comprendre les mécanismes de sobriété foncière et appréhender la diversité des formes de recyclage urbain.

• Découvrir les procédures, les outils, les financements, ainsi que les acteurs impliqués dans les dynamiques de recyclage urbain, tout en saisissant l'évolution de leurs pratiques professionnelles.

Numéro spécial :

L'urbanisme de la sobriété foncière, 2025,  Espaces et sociétés, 2025/1 n° 194. https://shs.cairn.info/revue-espaces-et-societes-2025-1?lang=fr 

La ville productive à l’heure de la transition écologique  enjeux et débats pour l’aménagement et l’urbanisme, 2025, Riurba, n°16-17, https://www.riurba.review/table/16/

Carte blanche sur le foncier, 2024, Riurba, n°14, https://www.riurba.review/table/15/

NESSI, H. (2024). L’impact de la politique du Zéro artificialisation nette sur les pratiques des aménageurs et l’aménagement urbain, Riurba, n°15

Bocquet, D. (2025). Consommation des sols ou sobriété foncière : questions de recherche, questions politiques. Espaces et sociétés, 194(1), 221-228. 

• CEREMA : https://www.cerema.fr/fr/mots-cles/recyclage-urbain

AGAM (Agence d’urbanisme de l’agglomération marseillaise) : Les formes de recyclage urbain